山東：住宅常見問題治理納入銷售合同
來源：大眾日報(bào) 發(fā)布時(shí)間：2020-09-25 11:02:11
????????建筑質(zhì)量事關(guān)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，事關(guān)城市未來和傳承。9月22日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞通氣會，對近日印發(fā)的《山東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于進(jìn)一步完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》）進(jìn)行解讀?！兑庖姟穱@完善工程質(zhì)量保障體系、提升建筑工程品質(zhì)，提出了一系列標(biāo)本兼治的措施。
????????積極發(fā)展團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
????????近年來，山東省大力推進(jìn)建筑質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化，深入實(shí)施常見問題專項(xiàng)治理，在全國率先推行質(zhì)量終身責(zé)任制，積極探索第三方輔助巡查，全省工程質(zhì)量水平穩(wěn)步提升。近三年，獲魯班獎24項(xiàng)、國優(yōu)工程79項(xiàng)、廣廈獎28項(xiàng)，數(shù)量居全國前列，多次在全國工程質(zhì)量大檢查中獲得表揚(yáng)?！暗珜φ崭哔|(zhì)量發(fā)展要求和人民群眾的期盼，我們的建筑工程品質(zhì)整體上還不夠高，工程質(zhì)量保障體系還存在一些亟待完善的地方，群眾對工程質(zhì)量的滿意度還有待提升?！笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳副廳長張曉海坦言。
????????為此，《意見》著眼于構(gòu)建共治格局、完善保障體系、健全支撐體系、強(qiáng)化基礎(chǔ)支持等四方面提出12條具體措施。
????????高質(zhì)量、高水平的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、建筑工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)非常重要的技術(shù)支撐。針對當(dāng)前山東省標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)不夠合理、標(biāo)準(zhǔn)提升機(jī)制不足等問題，《意見》提出將積極引導(dǎo)社會團(tuán)體和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，突出工藝性、方法性、操作性及“四新”專項(xiàng)應(yīng)用，制定先進(jìn)適用團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)和“領(lǐng)跑者”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，增加市場標(biāo)準(zhǔn)的有效供給。同時(shí)，聚焦住房保障、農(nóng)村危房改造等重點(diǎn)領(lǐng)域，建立健全其質(zhì)量保障標(biāo)準(zhǔn)體系，圍繞建筑業(yè)集成發(fā)展，健全裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，覆蓋決策、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和運(yùn)維全過程；推動綠色發(fā)展，完善綠色建筑及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系，推行綠色建造方式。
????????制定住宅常見質(zhì)量問題專項(xiàng)治理施工方案
????????住宅工程質(zhì)量直接關(guān)系千家萬戶的居住安全、居住舒適度。其中一些常見質(zhì)量問題雖然不影響主體結(jié)構(gòu)安全，但一樣會給廣大住戶帶來很大困擾。
????????“這些常見問題治理工作是動態(tài)的，一部分問題通過采取防治措施得到了有效治理，伴隨新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，又會出現(xiàn)新的問題?！笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳質(zhì)量安全處處長潘峰介紹，著眼為群眾打造放心工程、滿意工程，山東省將深化常見問題治理作為落實(shí)《意見》的重要內(nèi)容，進(jìn)一步落實(shí)治理責(zé)任，指導(dǎo)督促建設(shè)單位下達(dá)治理任務(wù)書，將治理目標(biāo)納入商品房銷售合同；設(shè)計(jì)單位做好常見問題防治設(shè)計(jì)專篇；施工單位制定專項(xiàng)治理施工方案。
????????同時(shí)，進(jìn)一步嚴(yán)格過程管控，嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)口。實(shí)施樣板引路，現(xiàn)場設(shè)置實(shí)物樣品庫、樣板間、樣板層，及時(shí)交底治理關(guān)鍵工序、工藝和構(gòu)造做法。推行設(shè)計(jì)單位常見問題專項(xiàng)交底制度，嚴(yán)格按圖施工。強(qiáng)化分戶驗(yàn)收管理，竣工驗(yàn)收前邀請業(yè)主代表參加，對住宅內(nèi)部和相關(guān)公共部位全數(shù)檢查。推行比對性復(fù)核制度，隨機(jī)對分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行不低于10%的比對性復(fù)核。
????????針對當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量責(zé)任不落實(shí)、質(zhì)量問題多發(fā)、投訴處理難問題，《意見》提出了強(qiáng)化建設(shè)單位對建設(shè)全過程質(zhì)量首要責(zé)任和竣工驗(yàn)收主體責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對業(yè)主的質(zhì)量保修責(zé)任，開展以建設(shè)單位為重點(diǎn)的質(zhì)量信息公示試點(diǎn)。
????????完善建材產(chǎn)品質(zhì)量追溯
????????混凝土質(zhì)量直接關(guān)系工程主體結(jié)構(gòu)安全，是最重要、最關(guān)鍵的建筑材料。記者了解到，近年來，由于多方面原因，混凝土原材料供應(yīng)緊張，價(jià)格上漲過快，一些生產(chǎn)企業(yè)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，質(zhì)量管控風(fēng)險(xiǎn)增大，再加上混凝土工程施工手工作業(yè)較多，現(xiàn)場管控風(fēng)險(xiǎn)也不小。
????????省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳建筑工程監(jiān)察專員賈鳳興透露，通過監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)，山東省個(gè)別工程也出現(xiàn)了類似的風(fēng)險(xiǎn)隱患，為我們敲響了警鐘。對此，《意見》明確山東省將加強(qiáng)材質(zhì)管理，完善建材產(chǎn)品質(zhì)量追溯、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、信息共享、部門聯(lián)動響應(yīng)處理機(jī)制，落實(shí)生產(chǎn)、供應(yīng)單位終身責(zé)任。嚴(yán)格材料進(jìn)場驗(yàn)收、見證取樣和送檢制度，嚴(yán)厲打擊檢測弄虛作假行為。加強(qiáng)對重點(diǎn)建材的抽測，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及違法違規(guī)行為，加強(qiáng)監(jiān)管合力，依法依規(guī)嚴(yán)肅處置。開展預(yù)拌混凝土質(zhì)量專項(xiàng)整治行動，規(guī)范預(yù)拌混凝土企業(yè)、裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)及其所屬專項(xiàng)試驗(yàn)室質(zhì)量行為。（完）
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