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　　一年一度的“雙11”購(gòu)物節(jié)日前已正式開(kāi)啟,商家各種預(yù)售促銷(xiāo)正如火如荼地進(jìn)行著。如今,不僅能從網(wǎng)上買(mǎi)到日用品,還能買(mǎi)到房子了。繼阿里宣布上線(xiàn)3000個(gè)在售樓盤(pán)、80萬(wàn)套特價(jià)房后,蘇寧易購(gòu)也加入賣(mài)房大戰(zhàn)。對(duì)此,相關(guān)房產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為,“網(wǎng)上看房”“網(wǎng)上選房”“網(wǎng)上購(gòu)房”越來(lái)越受到認(rèn)可關(guān)注,這對(duì)于消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變有積極的作用。

　　各大房企入局雙11

　　“雙11”即將來(lái)臨,各大電商平臺(tái)摩拳擦掌,紛紛推出各類(lèi)跨界合作。繼阿里宣布上線(xiàn)3000個(gè)在售樓盤(pán)、80萬(wàn)套特價(jià)房迎接即將到來(lái)的“雙11”購(gòu)物節(jié)后,又一電商平臺(tái)加入賣(mài)房大戰(zhàn)。10月26日,蘇寧易購(gòu)宣布將有超過(guò)100個(gè)房產(chǎn)品牌參與“雙11”賣(mài)房活動(dòng),碧桂園、富力、融創(chuàng)、綠城、首開(kāi)等知名房企都給出了較低的折扣,有超500套特價(jià)房,補(bǔ)貼五折至七折。

　　10月22日,聯(lián)合易居上線(xiàn)天貓好房平臺(tái)不久,阿里發(fā)布了一項(xiàng)今年的電商賣(mài)房計(jì)劃——將上線(xiàn)3000個(gè)在售樓盤(pán)、80萬(wàn)套特價(jià)房,迎接即將到來(lái)的“雙11”購(gòu)物節(jié),喊出了“全國(guó)一半在售樓盤(pán)即將登錄‘雙11’打折”的口號(hào)。

　　記者打開(kāi)天貓APP看到,“天貓好房”欄目里,碧桂園、中南集團(tuán)、綠地集團(tuán)等大型房地產(chǎn)品牌均設(shè)置了賣(mài)房專(zhuān)欄,但是記者并沒(méi)有在“天貓好房”欄目?jī)?nèi)搜索到濰坊的房源。

　　公開(kāi)資料顯示,去年“雙11”期間各大電商平臺(tái)就開(kāi)始試水線(xiàn)上賣(mài)房模式。阿里拍賣(mài)累計(jì)推出上萬(wàn)套特價(jià)房,包括二手房、特惠新房等,類(lèi)型涵蓋學(xué)區(qū)房、地鐵房、景區(qū)房；京東牽手超200家地產(chǎn)商,在70個(gè)城市推出6000套以上的折扣房源；蘇寧易購(gòu)則牽手恒大,開(kāi)起了“恒大集團(tuán)官方旗艦店”。2019年11月1日至11日,恒大在蘇寧易購(gòu)平臺(tái)每天推出百余套特價(jià)房源限時(shí)搶購(gòu),累計(jì)推出1111套,單套最高優(yōu)惠超百萬(wàn)元。

　　市民看法不同,有人認(rèn)同有人謹(jǐn)慎

　　對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)賣(mài)房這一現(xiàn)象,市民的看法有所不同。

　　家住高新區(qū)福海花園小區(qū)的孫先生表示,現(xiàn)在網(wǎng)購(gòu)越來(lái)越方便,可以對(duì)商品進(jìn)行全方位的對(duì)比。房產(chǎn)作為大額消費(fèi)品,網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)也是必然趨勢(shì)。“目前來(lái)看,從網(wǎng)上買(mǎi)房子能獲得更多的優(yōu)惠,我認(rèn)為是非常劃算的。”孫先生說(shuō)。

　　家住奎文區(qū)中央生活城的韓女士則對(duì)網(wǎng)上買(mǎi)房的問(wèn)題表示謹(jǐn)慎。韓女士認(rèn)為,通過(guò)電商平臺(tái)買(mǎi)房其實(shí)是一種非實(shí)景的購(gòu)房,難免對(duì)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題把握不準(zhǔn),對(duì)于要居住的剛需型用戶(hù)來(lái)說(shuō),這樣倉(cāng)促買(mǎi)房很可能會(huì)產(chǎn)生很多的后續(xù)麻煩,“我覺(jué)得買(mǎi)房畢竟是一筆大的支出,在電商那里購(gòu)買(mǎi),不清楚房產(chǎn)的保障體系是否健全,監(jiān)管機(jī)制是否完善,我認(rèn)為還是有很多風(fēng)險(xiǎn)的。”

　　在我市一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作的劉先生認(rèn)為,網(wǎng)上買(mǎi)房對(duì)于剛需者確實(shí)有一定的風(fēng)險(xiǎn),但是對(duì)于投資型購(gòu)房者來(lái)說(shuō),他們不在乎中間的一些小問(wèn)題,主要看重的是開(kāi)發(fā)商的品牌和聲譽(yù),網(wǎng)上看房節(jié)約看房時(shí)間的同時(shí)也解決了購(gòu)房過(guò)程中的許多問(wèn)題。但消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋前,仍然要遵守當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策,看看自己是否滿(mǎn)足所在城市的購(gòu)房條件,如果滿(mǎn)足,就可以到網(wǎng)上選購(gòu)特價(jià)房了。

　　專(zhuān)家對(duì)消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變有積極作用

　　電商線(xiàn)上賣(mài)房已經(jīng)不是第一次試水了。特別是今年,疫情的影響更促成了房產(chǎn)中介和電商的牽手。對(duì)此,知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示,今年超100家房企帶著3000個(gè)樓盤(pán)共計(jì)80萬(wàn)套房源集體參加天貓“雙11”,說(shuō)明房企的參與熱情比較大,同時(shí)這次活動(dòng)特價(jià)房多,其范圍覆蓋近300個(gè)城市,讓更多人能享受特價(jià)房的優(yōu)惠,這也是吸引用戶(hù)的主要原因。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,從行業(yè)角度看,房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合是一個(gè)大趨勢(shì),這個(gè)趨勢(shì)過(guò)程中,需要各類(lèi)企業(yè)積極探索和參與,阿里巴巴走在了此類(lèi)創(chuàng)新的前面,具有非常好的前瞻性。通過(guò)此類(lèi)創(chuàng)新,能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的發(fā)展提供更多的思路。從企業(yè)角度看,相關(guān)房企借此類(lèi)平臺(tái)積極促銷(xiāo),一方面能夠填補(bǔ)上半年銷(xiāo)售的虧空,另一方面也能夠加快企業(yè)的去庫(kù)存。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示,從消費(fèi)端看,后續(xù)對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的關(guān)注程度會(huì)加大,客觀上也能夠形成更好的發(fā)展態(tài)勢(shì),至少使得“網(wǎng)上看房”“網(wǎng)上選房”“網(wǎng)上購(gòu)房”等成為主流,這對(duì)于消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變有積極的作用。

　　對(duì)于網(wǎng)上購(gòu)房,有法律人士提醒,傳統(tǒng)中介服務(wù)對(duì)于購(gòu)房雙方的責(zé)任、義務(wù)都有明確規(guī)定,并能出具格式化合同文本,而電商賣(mài)房是一種新鮮模式,雙方如何立約、服務(wù)如何規(guī)范尚存空白,消費(fèi)者下單前一定要謹(jǐn)慎。