東營出臺住房公積金新政！可提取公積金支付新建預(yù)售商品住房首付
來源：齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)客戶端 發(fā)布時(shí)間：2024-10-03 10:01:50
9月29日，東營市住房公積金管理中心、東營市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、國家金融監(jiān)督管理總局東營監(jiān)管分局發(fā)布《關(guān)于購買新建預(yù)售商品住房提取住房公積金支付首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》），明確從《通知》印發(fā)之日起，東營市住房公積金繳存人、配偶及直系親屬在東營市購買新建預(yù)售商品住房（以簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)）且符合住房公積金購房提取條件的，可向東營市住房公積金管理中心（以下簡稱"公積金中心"）申請?zhí)崛∽》抗e金，并由公積金中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱"開發(fā)企業(yè)"）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。
根據(jù)《通知》確定的辦理流程，購房職工結(jié)合個(gè)人住房公積金賬戶余額與開發(fā)企業(yè)約定住房公積金預(yù)提金額；開發(fā)企業(yè)、提取公積金申請職工出具《預(yù)提住房公積金支付購房首付款意見書》。購房職工持個(gè)人有效證件、《預(yù)提住房公積金支付購房首付款意見書》，到公積金業(yè)務(wù)窗口辦理預(yù)提住房公積金手續(xù)；公積金中心出具載明金額的《住房公積金預(yù)提確認(rèn)單》（以下簡稱“預(yù)提確認(rèn)單”），同時(shí)對職工個(gè)人公積金賬戶進(jìn)行凍結(jié)，如預(yù)提取公積金業(yè)務(wù)期間公積金中心接法院強(qiáng)制執(zhí)行或其他原因?qū)?dǎo)致不能提取公積金購買房屋的，公積金中心將及時(shí)通知房開企業(yè)暫停購房合同備案或撤銷購房合同備案。
開發(fā)企業(yè)持《預(yù)提確認(rèn)單》向購房資金監(jiān)管賬戶銀行報(bào)送首付款支付信息；購房資金監(jiān)管賬戶銀行通過人工或聯(lián)網(wǎng)方式將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的金額作為購房首付款，向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送預(yù)提住房公積金支付購房首付款信息。開發(fā)企業(yè)依據(jù)《預(yù)提確認(rèn)單》及其他相關(guān)材料與買受人簽訂《商品房買賣合同》，由各縣區(qū)、市屬開發(fā)區(qū)住建部門進(jìn)行審核備案，并向大數(shù)據(jù)平臺推送購房合同備案信息，便于查詢。買受人持《預(yù)提確認(rèn)單》、備案合同和提取需要的其他材料到公積金窗口辦理，公積金中心將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入備案合同對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
根據(jù)《通知》，繳存人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的購房人、配偶、直系親屬應(yīng)同時(shí)到場一次性共同提交申請辦理；住房公積金預(yù)提金額應(yīng)當(dāng)不超過扣除個(gè)人支付資金后剩余的購房首付款金額，同時(shí)應(yīng)當(dāng)不超過截至申請當(dāng)日的個(gè)人賬戶余額。預(yù)提住房公積金劃轉(zhuǎn)前，提取人不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù)。每套住房可提取一次住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款，已提取住房公積金支付首付款的，不能再以購買本套房產(chǎn)申請購房提取，只能辦理還貸提取。
開發(fā)企業(yè)及購房資金監(jiān)管賬戶銀行應(yīng)當(dāng)支持購房職工預(yù)提住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款，將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金認(rèn)定為購房首付款，向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送有關(guān)信息。
國家金融監(jiān)管總局東營監(jiān)管分局負(fù)責(zé)對購房資金監(jiān)管賬戶銀行向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送信息進(jìn)行監(jiān)督。各縣區(qū)、市屬開發(fā)區(qū)住建部門負(fù)責(zé)對購房合同進(jìn)行審核備案，并將購房合同備案信息推送至大數(shù)據(jù)平臺；開發(fā)企業(yè)或職工在合同備案15日內(nèi)向公積金中心申請，公積金中心收到申請材料后1個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)提的住房公積金轉(zhuǎn)入備案合同對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
《通知》還明確，對不以真實(shí)居住為目的，利用購房行為套取住房公積金的個(gè)人及開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，將依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。
據(jù)悉，《通知》旨在落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》要求，減輕購房人資金壓力，促進(jìn)東營市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（大眾新聞·黃三角早報(bào)記者 孫川）
責(zé)任編輯：平小娜
